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二手房买卖合同没有中介怎么交税?

来源:云菲房地产公司 编辑:建材装饰 时间:2024-05-23 14:30:20
二手房买卖合同没有中介如何交税?根据我国《税法》及相关行政法规,手房未满5年的买卖没二手房上市交易需要全额征收营业税。因此,合同在一定条件下,中介买卖双方需要缴纳税款。交税买方和卖方需要缴纳的手房税种和数额不同。买方应缴纳的买卖没税费:1. 契税:房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是合同首套房的可以缴纳1%)。2. 交易费:每平方米3元。中介3. 测绘费:每平方米1.36元。交税4. 权属登记费及取证费:一般情况下不超过200元。手房卖方应缴纳的买卖没税费:1. 交易费:每平方米3元。2. 营业税:全款的合同5.5%。3. 个人所得税:房产交易盈利部分的中介20%或房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。4. 城建税:营业税的交税7%。5. 教育费附加:营业税的2%。根据目前的法律规定,二手房买卖的一般流程是:当事人协商并签订合同后,买方支付价款,卖方交付房屋,办理房屋过户登记。二手房买卖合同公证不是法律规定的必须办理的程序。但是,如果当事人约定只有办理公证后合同才生效,那么没有公证的合同就是无效的。交税当天可以直接进行过户。买卖双方可以在签合同当天支付部分首付款,待贷款审核通过后去审税。税款审批通过后,再一起去交易中心办理过户手续。在这个过程中,中介会一直跟随双方,作为第三方存在,以确保交易的顺利进行。以上为参考信息,希望对您有所帮助。感谢您对我们的支持,祝您购房愉快!结束语:希望以上内容对您解答了关于二手房买卖合同没有中介如何交税的疑问。在进行交易时,请确保对相关税费有清晰的了解,以避免不必要的麻烦和纠纷。如有更多疑问,建议咨询专业人士或相关部门。祝您在购房过程中一切顺利!
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